🏠 Uthyrning i andra hand

✅ Grundkrav

För att få tillstånd måste:

• Du ha ett godtagbart skäl enligt bostadsrättslagen och praxis
• Styrelsen inte ha en befogad anledning att säga nej
• En namngiven hyresgäst med kontaktuppgifter anges

Styrelsen behöver uppgifter om hyresgästen och underlag som styrker ditt skäl.

💰 Avgift: Föreningen tar ut en avgift på 10 % av ett prisbasbelopp, för 2026 motsvarar detta ca 5 920 kr.

Tillstånd ges normalt för max 1 år i taget

📝 Så ansöker du i BRF Sjödalsterrassen 2

Du kan ansöka på två sätt:

1️⃣ Digitalt via Simpleko (rekommenderas)

https://portal.simpleko.se/

• Logga in med BankIDVälj Din lägenhet/lokal
• Klicka på Ansök om andrahandsuthyrning
• Fyll i alla uppgifter
• Bifoga intyg och dokument
• Skicka in ansökan

Styrelsen behandlar ärendet och återkopplar via portalen.

2️⃣ Via pappersblankett

Blanketten finns längst ner på sidan. Skicka ansökan per post till:

BRF Sjödalsterrassen 2

Finslipargränd 4

141 46 Huddinge

⏳ Handläggningstid är upp till 1 månad, förutsatt att ansökan är komplett.

📎 Detta ska bifogas

(i) Ansökan

• Samtliga ägare ska stå med och signera
• Namngiven hyresgäst med kontaktuppgifter
• Period (max 1 år)

(ii) Osignerad kopia av andrahandsavtal (rekommenderas)

Styrelsen vill gärna se en kopia av det avtal du planerar att skriva.

⚠️ Viktigt: Signera inte avtalet förrän du fått skriftligt godkännande.

(iii) Intyg som styrker ditt skäl

Exempel:

🎓 Studier på annan ort

– Intyg från skola med studietid

🌍 Tillfälligt arbete/studier utomlands

– Intyg från arbetsgivare/skola

– Kontaktperson bosatt i Sverige

🏡 Svårighet att sälja bostaden

– Intyg från mäklare om aktiv försäljning och marknadsläge

Styrelsen kan begära kompletteringar även i andra fall.

📖 Vad räknas som andrahandsuthyrning?

I lagen används begreppet upplåtelse av lägenhet.

Det innebär att någon annan helt disponerar bostaden och att du själv inte bor där.

Det spelar ingen roll om du tar ut hyra eller inte.

👥 Att ha inneboende eller gäster medan du själv bor kvar kräver inte tillstånd.

📌 Godtagbara skäl enligt praxis

Exempel på skäl som normalt kan godtas:

• Arbete eller studier på annan ort
• Vård av anhörig
• Provboende med partner
• Tillfällig väntan på pension

Att köpa en bostad utan avsikt att själv bo där ger normalt inte rätt till uthyrning. Ju längre tid du hyr ut, desto svagare anses skälen bli.

❌ Om ansökan avslås

Om styrelsen säger nej, eller inte godkänner önskad tidsperiod, kan du vända dig till Hyresnämnden för prövning.

Hyresnämndens beslut kan inte överklagas.

⚠️ Uthyrning utan tillstånd

Upplåter du lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du:

• Uppsägning
• Att bostadsrätten förverkas

Har du frågor? 

📧 Kontakta styrelsen på: styrelse@brfsjodalsterrassen2.se