Överlåtelse vid gåva och medlemsansökan
Att överlåta en bostadsrätt som gåva innebär att en medlem i bostadsrättsföreningen frivilligt och utan ersättning överför ägandet av hela eller en del av sin bostadsrätt till en annan person, till exempel en familjemedlem. Detta kan göras av olika skäl – till exempel vid generationsskiften, gåva till barn eller i samband med en framtidsplanering.
Viktigt att veta
- Gåvobrev krävs: Överlåtelsen måste dokumenteras i ett skriftligt gåvobrev. Där ska det framgå vem som ger gåvan, vem som tar emot den samt om hela eller en viss andel (anges i procent) av bostadsrätten överlåts.
- Medlemskap i föreningen: Den som mottar gåvan måste ansöka om medlemskap i föreningen. Överlåtelsen är inte giltig förrän styrelsen har godkänt medlemskapet.
- Ingen köpeskilling: Eftersom det är en gåva förekommer ingen betalning mellan parterna, men det kan ändå uppstå skattemässiga konsekvenser, särskilt om bostadsrätten senare säljs. Kontakta gärna en jurist eller skatteexpert vid frågor.
- Registrering: Gåvobrevet och medlemsansökan ska skickas in till styrelsen via Simplekos portal. Vi rekommenderar att handlingarna skickas in så snart överlåtelsen är planerad.
- Del av bostadsrätt: Det är möjligt att ge bort en andel av bostadsrätten (t.ex. 50 %), även med en mindre andel blir gåvomottagaren delägare och båda parter är då gemensamt ansvariga för avgifter och skyldigheter gentemot föreningen.
Hur går det till?
- Upprätta ett gåvobrev. Du kan ta hjälp av en jurist eller använda mallen som är länkat på denna sidan.
- Fyll i medlemsansökan. Den nya ägaren ansöker om medlemskap i föreningen, se länkad fil.
- Skicka in handlingarna. Både gåvobrevet och medlemsansökan skickas till styrelsen via Simplekos portal.
- Vänta på godkännande. Styrelsen behandlar ärendet och återkommer med beslut.
Viktigt om avgifter
Avgiften fastställs till 2,5 % av prisbasbeloppet, i enlighet med stadgarna.